在我一些地產(chǎn)商普遍重視風(fēng)水規(guī)劃,拿到地塊后首行前期風(fēng)水規(guī)劃,之后再進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)。我國(guó)有些地方的房地產(chǎn)商大多不太重視風(fēng)水規(guī)劃,極少進(jìn)行風(fēng)水規(guī)劃,拿到地塊后直接進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì),此為房地產(chǎn)商的觀念差異。房地產(chǎn)風(fēng)水規(guī)劃因地不同、法人命屬不同而進(jìn)行不同的風(fēng)水規(guī)劃布局,從大處著眼、細(xì)處入手,細(xì)小、細(xì)微之處展現(xiàn)風(fēng)水細(xì)膩和精妙。通過拓展園區(qū)風(fēng)水優(yōu)勢(shì)和風(fēng)水功效,進(jìn)行系統(tǒng)詳盡的風(fēng)水規(guī)劃設(shè)計(jì),將小區(qū)全部風(fēng)水內(nèi)涵、風(fēng)水優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)給廣大購(gòu)房者,并以此促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。
一、當(dāng)前甘肅住宅小區(qū)景觀風(fēng)水設(shè)計(jì)存在的問題
1、小區(qū)景觀是對(duì)居宅建筑自然環(huán)境的修復(fù),是對(duì)城市環(huán)境的補(bǔ)充。在目前的小區(qū)景觀設(shè)計(jì)中,常常忽視了原有環(huán)境的價(jià)值信息,如水體、生物種類、地型地貌、景觀個(gè)質(zhì)等。不論原基址自然條件如何,一律先填溝堆山,將原有的地型地貌自然特征一概抹去,取而代之的是全新的布局,使得原有的生態(tài)遭到破壞。
2、蘭州小區(qū)景觀的設(shè)計(jì)要與特定的地域、地形、氣候、文化和生活習(xí)慣相符,不同的氣候、地形特征,會(huì)有不同的生態(tài)系統(tǒng)。不同的地域、文化習(xí)俗就會(huì)有不同的景觀元素,各地的小區(qū)景觀都有自己的個(gè)性特色。而有的卻違反這一自然規(guī)律,為追求“異域風(fēng)情”大造觀賞草坪、模紋花壇、規(guī)則對(duì)稱的路網(wǎng)、羅馬柱廊、歐式線腳、噴泉、歐式雕像等,這種“崇洋媚外”的設(shè)計(jì)是對(duì)地域文化的否定。
3、甘肅小區(qū)景觀偏重建筑材料的硬景營(yíng)造,以破壞生態(tài)植被為代價(jià),為了突出宏偉的人工硬質(zhì)景觀,大理石、花崗巖、人造地磚等硬化鋪裝的運(yùn)用應(yīng)有盡有,過多的使用硬質(zhì)材料對(duì)小區(qū)會(huì)產(chǎn)生溫室效應(yīng),不利于改善小區(qū)的區(qū)域小氣候。
4、在小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)過多的把注意力集中在視覺造型元素上,卻忽略了綠化“以人為本”的宗旨,使小區(qū)環(huán)境陷入了綠色誤區(qū),大片的綠地不僅占用了人的休憩空間,更降低了樹木可以做為綠色屏障、減少環(huán)境污染和嘈音、改變小區(qū)氣候、改善環(huán)境質(zhì)量的生態(tài)功能。
5、由于居宅區(qū)用地有限,開發(fā)商為了獲取更多的利益,在現(xiàn)有狹少的土地上,超負(fù)的建設(shè)住宅,使原有的景觀用地面積大大的減少,這樣的景觀空間不可能滿足整個(gè)住宅小區(qū)的需要,因此,設(shè)計(jì)自然難已體現(xiàn)景觀的特色和要求,就更不用說進(jìn)行生態(tài)設(shè)計(jì)了。
6、強(qiáng)調(diào)居住區(qū)環(huán)境資源的均好和共享,在規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡可能地利用現(xiàn)有的自然環(huán)境創(chuàng)造人工景觀,讓所有的住戶能均勻享受這些優(yōu)美環(huán)境;同時(shí)要強(qiáng)化圍合功能強(qiáng)、形態(tài)各異、環(huán)境要素豐富、
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